Terreno amplo de 400m² no Condomínio Vale das Araras
Residencial Vale Das Araras, Rio Verde - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 610.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VA 12, N. SN LT 06 QD 21, CONDOMINIO VALE DAS ARARAS, RIO VERDE - GO, CEP: 75912-520
Descrição
Este terreno de 400,23 m² localizado no Condomínio Vale das Araras em Rio Verde, GO, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área ampla e regular, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização em condomínio fechado agrega segurança e valorização ao imóvel.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. O terreno está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 610.000,00 e segunda praça em 21/07/2025, possibilitando negociação estratégica.
Investidores podem considerar a valorização futura do terreno, dada a localização e o potencial construtivo, além da flexibilidade nas formas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 610.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.415.634,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.950,00 (-12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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