Terreno amplo de 410m² com pavilhão sem valor venal
Centro, Fontoura Xavier - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.328,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA NOVE DE JULHO, N. 00 QD 14, LT 07, CENTRO - CEP: 99370-000, FONTOURA XAVIER - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 410 metros quadrados, localizado em uma região central de Fontoura Xavier, RS. O imóvel conta com um pavilhão que não possui valor venal e não foi considerado na avaliação, o que pode representar uma oportunidade para construção ou reforma conforme o interesse do investidor. O terreno não possui cercamento nas laterais esquerda e fundos, o que pode demandar investimento para segurança e delimitação da propriedade.
O imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso e valorização futura. A ausência de benfeitorias valorizadas no momento pode ser vista como uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço conforme suas necessidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 308.328,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 589.936,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.082,64 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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