Terreno amplo de 412m² em condomínio fechado, oportunidade única
Parque Rodoviário, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 313.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA AFONSO DUARTE N. 205/207, QD 09, LT 244 CONDOMINIO PARQUE RESIDENCIAL DAMHA - PARQUE RODOVIARIO - CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
Descrição
Este terreno possui uma área total de 412,35 m² localizado em condomínio fechado, o Parque Residencial Damha, no bairro Parque Rodoviario, Campos dos Goytacazes/RJ. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização devido à localização em condomínio. O terreno está registrado sob matrícula número 9494 e possui avaliação oficial de R$ 221.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 313.000,00, com possibilidade de lance na segunda praça em R$ 545.039,26. O imóvel não possui informações sobre ocupação, vagas, quartos ou banheiros, pois trata-se de um terreno. O IPTU está registrado com código 190007. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 313.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 545.039,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.023,33 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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