Terreno amplo de 420m² em Ninho Verde II, Pardinho
Ninho Verde Ii, Pardinho - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 128, N. 00 QD JK, LT 25, NINHO VERDE II - CEP: 18645-302, PARDINHO - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 420 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para construção de uma residência personalizada ou investimento para valorização futura. A região de Ninho Verde II em Pardinho é conhecida por seu ambiente calmo e boa infraestrutura local, o que agrega valor ao imóvel. O terreno está devidamente matriculado e registrado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos residenciais. A proximidade com a cidade de Botucatu-SP oferece acesso a serviços essenciais e comodidades urbanas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 181.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 279.270,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.530,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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