Terreno amplo de 420m², ocupado, sem benfeitoria
Vila Ernane Murad, Presidente Venceslau - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.086,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Iporá, 34, Vila Bandeirantes, Presidente Venceslau, SP, CEP: 19405-044
Descrição
Este terreno de 420m² está localizado em uma área ocupada no bairro Vila Bandeirantes, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro.
Sem benfeitorias, o terreno permite total liberdade para construção conforme o interesse do comprador. A matrícula 10.471 e o registro no RGI da Comarca de Presidente Venceslau garantem a segurança jurídica da propriedade.
O imóvel está sendo vendido no estado atual, “ad corpus”, o que significa que o comprador deve considerar a situação física e ocupacional do terreno.
Além disso, há uma ação judicial relacionada ao imóvel, processo nº 1001455-52.2024.8.26.0483, que deve ser analisada antes da aquisição.
O pagamento é somente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida e direta.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 14:30
|
R$ 149.086,29 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 14:30
|
R$ 143.391,67 |
-4%
Economia de
R$ 5.694,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.381,22 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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