Terreno amplo de 4.233m² com frente para estrada e área non edificandi
Goiabal, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Projetada, 01, Sítio Pouso Alegre de Monte Verde, Goiabal, Juiz de Fora, MG, CEP 36107-979
Descrição
Terreno urbano com 4.233m² localizado em Juiz de Fora/MG, com 37,40 metros de frente para estrada e dimensões laterais de 167m e 170m, além de 13,70m na linha de fundos com o Rio do Peixe. Possui uma área non edificandi de 50 metros, o que limita construções nessa faixa. O imóvel está registrado sob matrícula nº 59.376 no 3º Ofício de Registro de Imóveis da comarca local.
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento, seja para uso residencial, comercial ou rural, considerando a proximidade com o rio e a topografia descrita.
Importante destacar que o imóvel será vendido livre de ônus, penhoras e tributos até a expedição da carta de arrematação, conforme legislação vigente, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025 15:40
Encerrado
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 14:00
|
R$ 120.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 80.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.000,00 (-0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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