Terreno amplo de 442,76m² em São Carlos, pronto para investimento
Chácara Bataglia, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.537,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
CAPITÃO ALBERTO MENDES JÚNIOR, S/N, VILA ELIZABETH, SÃO CARLOS, SP, 13566-010
Área:
442.76m²
Descrição
Este terreno de 442,76m² está localizado em uma área estratégica de São Carlos, com frente para a Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, esquina com a Rua Campos Salles. Sem benfeitorias, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, conforme o interesse do investidor. A matrícula 88.859 no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP garante a regularidade do imóvel.
O terreno possui ônus de penhora registrados, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A localização em Vila Elizabeth, bairro consolidado, facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Com área total de 442,76m², o terreno é ideal para projetos que demandem espaço amplo e flexibilidade de uso, podendo ser subdividido ou aproveitado integralmente para empreendimentos de médio porte.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 15:30
|
R$ 194.537,56 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 15:30
|
R$ 145.903,17 |
-25%
Economia de
R$ 48.634,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.047.038,56 (538.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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