Terreno amplo de 450m² em excelente localização, pronto para construir
Centro, Limoeiro - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.227,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA A, N. SN LOTE 21 QUADRA 01, CENTRO - CEP: 55700-000, LIMOEIRO - PERNAMBUCO
Descrição
Este terreno de 450 metros quadrados localizado no Centro de Limoeiro, Pernambuco, oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área ampla e regular, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização central facilita o acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana, valorizando ainda mais o imóvel.
Características principais:
• Área total de 450m²
• Localização estratégica no Centro
• Documentação regularizada com matrícula 12067
• Isento de averbação de leilões negativos
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 110.227,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 415.616,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.556,51 (-31.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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