Terreno amplo de 458,5m² com matrícula regularizada
Monet, Resende - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.709,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DI CAVALCANTI, N. 11 QD D, LT 11, 2 DIST, MONET - CEP: 27541-420, RESENDE - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 458,5 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Resende, RJ, no bairro Monet. A matrícula está regularizada sob o número 17752 e o imóvel está situado em uma quadra e lote definidos, facilitando a identificação e registro. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura ou para uso comercial, dada a sua localização estratégica. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio será quitado pela Caixa até a data da venda, minimizando custos iniciais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo para o investimento. A documentação está em processo de averbação dos leilões negativos, o que indica atenção na regularização, mas não impede a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 66.709,09 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 44.618,73 (66.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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