Terreno amplo de 462m² com matrícula regularizada, imóvel ocupado
Nova Marília, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 32.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Valmir Vieira da Silva (Antiga Avenida Dois), s/n° - Terreno (Lote 01 da Quadra 41) - Nova Marília - Magé / RJ
Descrição
Terreno com área total de 462m², localizado em Avenida Valmir Vieira da Silva, com matrícula regularizada no 2º Registro de Imóveis de Magé/RJ. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação.
Possui débitos de IPTU, condomínio e taxas no valor aproximado de R$ 2.320,00, que deverão ser pagos pelo comprador.
A documentação está parcialmente regular, com matrícula e número de contribuinte informados, facilitando a análise jurídica.
Ideal para investidores que buscam um terreno com boa metragem para construção futura ou revenda após regularização.
Importante considerar os custos de regularização e débitos existentes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:11
|
R$ 32.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.840,00 (74.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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