Terreno amplo de 470m² em Alphaville com potencial para investimento
VALE DO JACUIPE, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.127.535,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -222% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AV ANTONIO CADENGUE DE LUCENA, N. SN LT 17 QD F, VALE DO JACUIPE, FEIRA DE SANTANA - BAHIA, CEP: 44014-005
Descrição
Este terreno de 470,04 m² localizado em Alphaville, Feira de Santana, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento. Com uma área considerável, o terreno permite a construção de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em um bairro consolidado como Vale do Jacuípe agrega valor e facilita futuras negociações.
O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado. A proximidade com vias principais e infraestrutura urbana torna este imóvel ainda mais atrativo para quem deseja investir em Feira de Santana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.127.535,22 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 502.404,17 |
-55%
Economia de
R$ 625.131,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -924.114,80 (-82.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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