Terreno amplo de 477m² com potencial para construção
Centro, Umbauba - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.769,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 1 DE MAIO,N. SN QD D, CENTRO - CEP: 49260-000, UMBAUBA - SERGIPE
Descrição
Este terreno de 477,18 m² está situado em uma localização central em Umbaúba, oferecendo excelente oportunidade para investidores e construtores. Com matrícula regularizada e averbada, o imóvel apresenta segurança jurídica para aquisição. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o acesso para compradores interessados em desenvolver projetos residenciais ou comerciais. A ausência de construções permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do investidor. Além disso, o pagamento do condomínio pela Caixa até a venda reduz custos iniciais para o comprador, que deverá assumir apenas os tributos futuros.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 56.769,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.850,82 (52.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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