Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 4.906m² no Empresarial Center com ótima localização

Distrito Industrial Ii, Presidente Venceslau - SP

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leilao Extrajudicial 4906.43m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 810.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Rua Walter Antônio Zitelli, nº 0, Lote nº 3, Quadra nº 7, Bairro Empresarial Center Luiz Antonio Turatti, Presidente Venceslau, SP, CEP 12062-726

Área:
4906.43m²

Descrição

Terreno amplo de 4.906,43 m² localizado no bairro Empresarial Center Luiz Antonio Turatti, em Presidente Venceslau, SP. Este terreno possui topografia plana e está situado em uma área com boa infraestrutura urbana, incluindo água, esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo e pavimentação. O imóvel faz divisa com um bairro residencial e está próximo ao centro de exposições municipais FAIVE, o que pode valorizar seu uso comercial ou residencial.

O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais ou industriais, dada sua localização estratégica e tamanho considerável.

Características principais:
  • Área total: 4.906,43 m²
  • Topografia plana
  • Localização estratégica em zona urbana com infraestrutura completa
  • Possibilidade de uso diversificado, incluindo residencial e comercial
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/07/2025
às 10:00
 R$ 810.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -383.800,00 (-47.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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