Terreno amplo de 5000m² em excelente localização, desocupado
Macuco, Valinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.535.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA ITAMBE, N. 00 QD G, LT 33, JOAPIRANGA - CEP: 13278-470, VALINHOS - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 5.000 m² localizado em Valinhos, bairro Joapiranga, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo para desenvolvimento ou revenda. O imóvel possui penhora gravada na matrícula, o que requer atenção e planejamento para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A localização em área valorizada de Valinhos agrega potencial de valorização futura.
O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada sua dimensão e localização estratégica. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Investidores devem considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, além da regularização da penhora.
Este imóvel é indicado para quem busca um investimento sólido em terreno com potencial de valorização e está disposto a assumir a regularização documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.535.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.785.300,44 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 765.450,00 (49.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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