Terreno amplo de 5.376m², ocupado, ideal para investimento
Celso Bueno, Monte Carmelo - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.012.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia BR 365, S/N, KM 522, Bairro Celso Bueno, Monte Carmelo, MG
Descrição
Terreno com 5.376m² localizado em Monte Carmelo/MG, no bairro Celso Bueno, rodovia BR 365, KM 522. O imóvel está ocupado e possui matrícula 43.332 no Registro de Imóveis local. A denominação do bairro, logradouro e numeração predial ainda estão pendentes de averbações, o que implica que o comprador deverá arcar com regularizações e encargos perante os órgãos competentes.
É importante destacar que o levantamento topográfico e memorial descritivo do terreno são de responsabilidade do comprador. O vendedor se compromete a providenciar a baixa das averbações premonitórias existentes na matrícula, porém sem prazo determinado.
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento futuro, considerando a localização estratégica na rodovia BR 365.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.012.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.775.521,04 |
-12%
Economia de
R$ 236.478,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -261.560,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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