Terreno amplo de 5400m² em São João Batista, SC
Jardim São Paulo, São João Batista - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R DR ALMIR ZUNINO, N. 675 LADO 671, JD SAO PAULO, SAO JOAO BATISTA - SC, CEP: 88240-000
Descrição
Este terreno de 5.400 m² localizado em São João Batista, SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos diversos. A área possui 288 m² estimados não averbados, cuja regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para valorização futura após a regularização documental. Importante destacar que existem averbações premonitórias de ações judiciais relacionadas à matrícula, o que requer atenção e análise jurídica detalhada antes da aquisição.
O imóvel está situado em um bairro residencial, com fácil acesso e infraestrutura local, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais que demandem grande área. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.500.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.002.627,31 |
-33%
Economia de
R$ 497.372,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.095.000,00 (-73.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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