Terreno amplo de 600m² com ótima localização e desocupado
Bom Retiro, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.567,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GENERAL SARVARI, N. S/N LOTE DE TERRENO 01, QUADRA 106, BOM RETIRO - CEP: 24726-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 600 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de São Gonçalo, RJ, no bairro Bom Retiro. O imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e o início imediato de qualquer projeto. A propriedade é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua dimensão e localização estratégica. O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para o desenvolvimento conforme a necessidade do comprador. A documentação está regularizada, com matrícula número 49190 e inscrição imobiliária 0000. O imóvel está situado em uma área com infraestrutura urbana consolidada, próximo a vias principais e com fácil acesso a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 197.567,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.251,20 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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