Terreno amplo de 600m² com potencial para construção
Retiro São Joaquim, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.374,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA NOVIS DE ALBUQUERQUE, N. SN QD 75, LT 10, RETIRO SAO JOAQUIM - CEP: 24813-204, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno de 600 metros quadrados localizado no bairro Retiro São Joaquim em Itaboraí, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área ampla e regular, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A propriedade está devidamente matriculada e averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição, facilitando o investimento. O terreno está situado em uma região com infraestrutura básica, próximo a vias de acesso importantes, o que valoriza ainda mais o imóvel.
Características principais:
- Área total: 600m²
- Localização estratégica
- Documentação regularizada
- Permite financiamento SBPE
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 101.374,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.553,55 (-39.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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