Terreno amplo de 720m² com ótima localização e documentação regular
Atalaia, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 432.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Arício Guimarães Fortes, s/nº, Atalaia, Aracaju - SE
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 720 metros quadrados, com dimensões de 24 metros de largura por 30 metros de comprimento, localizado em uma região valorizada de Aracaju, no bairro Atalaia. A matrícula nº 7947 está registrada na 2ª Circunscrição da Comarca de Aracaju, garantindo a regularidade documental do imóvel. O terreno é nu, sem construções, o que oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial. A localização estratégica, com acesso por ruas importantes como a Rua Arício Guimarães Fortes e proximidade com a Rua Bráulio Costa, facilita a mobilidade e valorização do imóvel. O lance mínimo para o leilão está fixado em R$ 432.000,00, correspondendo a 60% do valor de avaliação de R$ 720.000,00, realizado em maio de 2025.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 08:43
|
R$ 432.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 231.840,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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