Terreno amplo de 721,79m² com ótima localização e venda à vista
Calaboca, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.240,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 7, N. SN LT 115 A2 QD 2, PARQUE NANCI - CEP: 24910-000, MARICA - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 721,79 m², localizado em uma região valorizada de Maricá, no bairro Parque Nanci. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é realizada exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está registrado sob matrícula número 121658 na comarca de Maricá, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas, o que permite um planejamento financeiro adequado. A localização estratégica e o desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação tornam este terreno uma oportunidade atrativa para quem deseja investir em Maricá.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 161.240,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 167.798,21 (104.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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