Terreno amplo de 737,87m² com ótima localização e potencial
Colônia Alpina, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 410.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA SANTA RITA N. SN, QD V, UNIDADE 42, RUA A-COND RES GREEN LIFE CLUB - COLONIA ALPINA - TERESOPOLIS/RJ
Descrição
O terreno está registrado sob matrícula 25481 e possui avaliação oficial de R$ 410.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação.
Importante destacar: O imóvel está disponível para leilão online, com condições de pagamento que podem variar conforme o edital da Caixa Econômica Federal, sendo fundamental a verificação das formas de pagamento no dia da sessão de leilão.
Este terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto desejado pelo comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 410.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 307.409,14 |
-25%
Economia de
R$ 102.590,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -38.300,00 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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