Terreno amplo de 780m² em localização estratégica, desocupado
Jardim São Silvestre, Maringá - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 890.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MARGINAL, N. SN QD 1, LT 01 - DIST DE PORTO SÃO JOSE, SAO PEDRO DO PARANA - CEP: 87955-000, SAO PEDRO DO PARANA - PARANA
Descrição
Este terreno possui uma área total de 780,27 m², ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização. Localizado em uma área estratégica de São Pedro do Paraná, o imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e futura utilização.
O terreno é perfeito para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. A documentação está regularizada, com matrícula número 36771 e inscrição imobiliária 01010000001001.
Além disso, o imóvel está situado em uma comarca consolidada, o que garante segurança jurídica para o comprador.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 890.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.305.819,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -530.700,00 (-59.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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