Terreno amplo de 800m² em loteamento, ideal para construção
Maçaranduba, Sao Goncalo Do Amarante - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA, N. SN LT 2019, VILA SAO JORGE, SAO GONCALO DO AMARANTE - RN, CEP: 59290-000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 800 metros quadrados, localizado em um loteamento denominado Vila São Jorge, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. A propriedade está situada em uma região com potencial de valorização, especialmente por estar em São Gonçalo do Amarante, RN, uma cidade em desenvolvimento. O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados.
O terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com liquidez e potencial de crescimento, considerando o valor de avaliação de R$ 41.000,00 e o lance inicial de R$ 80.000,00 no primeiro leilão. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.
Além disso, o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização e o tamanho do terreno são pontos fortes para quem deseja construir ou revender com lucro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 80.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.388,77 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.600,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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