Terreno amplo de 947m² em condomínio fechado, oportunidade única
Santa Rita, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 813.647,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA SANTA RITA, N. S/Nº QD III UNIDADE 76, COLONIA ALPINA, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO, CEP: 25980-250
Descrição
Este terreno de 947,07 m² está localizado em um condomínio fechado, oferecendo segurança e exclusividade. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. A localização em Teresópolis, RJ, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com a natureza, além de fácil acesso à cidade.
Características principais:
• Área total de 947,07 m²
• Condomínio fechado
• Permite financiamento SBPE
• Responsabilidade do comprador para condomínio e tributos
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 813.647,35 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 803.831,43 |
-1%
Economia de
R$ 9.815,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -594.421,51 (-73.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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