Terreno amplo em Betim com ótima localização e documentação regular
Jardim Das Alterosas, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CAPELA NOVA, N. 437, LT 04, QD 09, BETIM INDUSTRIAL, BETIM/MG
Descrição
Este terreno localizado em Betim, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa esteja indicada como 0m², o imóvel é um terreno, o que sugere que a área total pode ser maior e deve ser confirmada junto à matrícula. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição.
Aspectos importantes:
- Localização estratégica em Betim Industrial, facilitando acesso a áreas comerciais e industriais.
- Documentação regularizada com matrícula e ofício indicados.
- Débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do comprador, conforme edital.
Este terreno é ideal para quem deseja investir em um imóvel para futura construção ou revenda, aproveitando o potencial de valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 154.878,05 |
-16%
Economia de
R$ 30.121,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.450,00 (12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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