Terreno amplo em Blumenau com ótima localização
Tribess, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA G FAHRENHEIT, N. 744, TRIBESS, BLUMENAU/SC
Descrição
Este terreno localizado no bairro Tribess em Blumenau é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa esteja indicada como 0m², o imóvel é classificado como terreno, o que sugere que a área total pode ser consultada diretamente no edital ou matrícula.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de compra. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, facilitando a análise documental.
Investidores interessados devem considerar a possibilidade de levantar os débitos fiscais e condominiais mencionados, que são de responsabilidade do comprador. A localização em Blumenau, uma cidade com potencial de valorização, torna este terreno uma opção estratégica para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 182.134,38 |
-27%
Economia de
R$ 67.865,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.500,00 (16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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