Terreno amplo em condomínio fechado com 1087m², desocupado
Condominio Residencial Village Vert, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.764.704,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -201% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MILTON LEITE OLIVEIRA (ANTIGA RUA 02), N. SN LT 14 QD F, CONDOMINIO RESIDENCIAL VILLAGE VERT, SOROCABA - SAO PAULO, CEP: 18017-171
Descrição
Este terreno possui uma área total de 1.087,24 m² localizado em condomínio residencial fechado, ideal para construção de imóvel residencial personalizado. A localização em Sorocaba, SP, oferece segurança e infraestrutura de condomínio, valorizando o investimento. O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata para o comprador.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção em região valorizada, com potencial de valorização futura e segurança condominial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 2.764.704,06 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 2.107.715,59 |
-24%
Economia de
R$ 656.988,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-7.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.204.115,59 (-79.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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