Terreno amplo em Rod. Pres. Dutra com ótima localização e potencial
Cumbica, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 598.343.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91,953% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rod. Pres. Dutra, km 214 - 5 - Cumbica, Guarulhos - SP, 07178-580
Descrição
Este terreno localizado na Rodovia Presidente Dutra, km 214, em Cumbica, Guarulhos, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e uso diversificado.
O imóvel está situado em uma área estratégica, próximo a importantes vias de acesso e centros urbanos, o que facilita o desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais.
Características importantes:
- Localização privilegiada na Rodovia Presidente Dutra;
- Área ampla para diversos tipos de construção;
- Possibilidade de negociação imediata ou por proposta;
- Venda em estado original, livre de ônus, conforme condições do leilão.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com grande potencial de valorização, seja para construção própria ou para revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 07:06
|
R$ 598.343.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5,517.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luis Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -675.478.155,00 (-112.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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