Terreno amplo para investimento com ótima localização
Fátima, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 376.133,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
TRAVESSA ANTONIO BAENA, N. 15 ALAMEDA ATHIAS, CS 15, MARCO - CEP: 66093-083, BELEM - PARA
Descrição
Este terreno localizado no bairro Marco, em Belém-PA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem construção, ideal para projetos futuros.
Com matrícula número 309933 e inscrição imobiliária 70739, o imóvel está situado em uma área estratégica da cidade, com fácil acesso e potencial de valorização.
O terreno não possui vagas, quartos ou banheiros, o que é típico para esta categoria, e está disponível para financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.
Além disso, o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 376.133,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 482.834,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -124.030,29 (-33.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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