Terreno com 1 quarto e área de serviço, desocupado
Jardim Áurea, Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FLODOALDO RODRIGUES, N. S/N QD F, LT 21, SANTA ALICE - CEP: 37034-120, VARGINHA - MINAS GERAIS
Área:
35.61m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este terreno possui uma área total de 200 m² com uma área construída de 35,61 m², incluindo um quarto, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Santa Alice, em Varginha/MG, o imóvel apresenta características interessantes para quem busca um terreno com estrutura básica para construção ou reforma. A área não averbada indica a necessidade de atenção documental, o que pode impactar no processo de regularização futura. O imóvel está situado em uma região residencial, o que pode favorecer valorização a médio e longo prazo. A ausência de vagas de garagem e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos são pontos importantes a considerar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.370,64 |
-22%
Economia de
R$ 34.629,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.520,00 (-62.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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