Terreno com 125m² em loteamento, desocupado
Cidade Aracy, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.587,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 29, N. SN LT 1112 QD 36, LOT CIDADE ARACY, SAO CARLOS - SAO PAULO, CEP: 13573-106
Descrição
Este terreno possui uma área total de 125 metros quadrados, localizado em um loteamento consolidado, ideal para construção residencial ou investimento futuro. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo. O terreno está livre de construções, permitindo flexibilidade para projetos personalizados.
O imóvel é oferecido em leilão com valor mínimo inicial de R$ 145.587,47, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.587,47 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 44.229,03 |
-70%
Economia de
R$ 101.358,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -99.513,84 (-68.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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