Terreno com 125m² em Parque Residencial União, desocupado
Parque Residencial Uniao, Alvares Machado - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.492,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -113% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ALEIXO PEREIRA DE SOUZA, N. 101 LT 16A QD N, PARQUE RESIDENCIAL UNIAO - CEP: 19165-338, ALVARES MACHADO - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 125 metros quadrados, localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para construção de uma residência ou investimento futuro. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo. Não há construções no terreno, o que oferece liberdade para projetos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula número 85132 e inscrição imobiliária 83363360. O imóvel está localizado em Alvares Machado, São Paulo, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.492,39 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 131.886,83 |
-8%
Economia de
R$ 11.605,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -94.646,40 (-66.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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