Terreno com 125m² no Parque Residencial U, desocupado
Parque Residencial U, Alvares Machado - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.485,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -209% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
JOAO DE AZEVEDO SOARES, N. SN LT 10B, PARQUE RESIDENCIAL U, ALVARES MACHADO - SAO PAULO, SP, CEP: 19160-000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 125 metros quadrados, localizado no Parque Residencial U, em Álvares Machado, São Paulo. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda, o terreno está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas residenciais consolidadas. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula está regularizada sob o número 90174 no Ofício 02 da Comarca de Presidente Prudente-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 154.485,56 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 80.213,82 |
-48%
Economia de
R$ 74.271,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -124.568,68 (-80.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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