Terreno com 1.265m² - Parte ideal 50%, sem edificação
Boa União, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 38.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Lote nº 170-B, da quadra I, loteamento Parque Boa União, Boa União, 2º Distrito de Teresópolis, RJ
Descrição
Este imóvel consiste em 50% de um terreno de 1.265m² localizado em área rural de Teresópolis, com mata nativa e aclive, sem edificações aparentes. A região é caracterizada por extensa mata densa e poucos imóveis construídos, o que pode limitar a valorização imediata, porém oferece potencial para projetos de preservação ambiental, lazer ou desenvolvimento futuro.
Aspectos importantes:
- Parte ideal de 50%, o que implica copropriedade e necessidade de acordo para uso ou venda total.
- Localização em área rural, sem identificação clara de logradouros e confrontações, exigindo diligência para regularização e demarcação.
- Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.
Potencial para investidores que buscam:
- Projetos ambientais ou de preservação.
- Investimento de médio a longo prazo, aguardando valorização da região.
- Compra com condições facilitadas e lance abaixo da avaliação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 38.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
27/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rio Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 272.060,00 (715.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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