Terreno com 135m² em Carangola - Desocupado
Centro, Carangola - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FRANCISCO DE ANDRAD, N. 5 QD 4, CARANGOLA - CEP: 36800-000, CARANGOLA - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 135,07 m², localizado em Carangola, MG, em uma região central e de fácil acesso. O imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, considerando sua localização estratégica. A área não possui construção, o que permite total liberdade para o desenvolvimento do projeto conforme a necessidade do investidor.
O terreno está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A existência de área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e uso do imóvel.
O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em uma comarca ativa, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.199,91 |
-19%
Economia de
R$ 34.800,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.050,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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