Terreno com 145,2m² em Bauru - Vila Aimores, desocupado
Vila Aimores, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.051,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA RIO PARDO N. SN, QT 04 LT LM3 QD 23 - VILA AIMORES - BAURU/SP
Descrição
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. O terreno está registrado sob matrícula 136035 e possui avaliação oficial de R$ 66.000,00. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 104.051,23 na primeira praça e R$ 71.573,21 na segunda praça.
O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso conforme suas necessidades. A localização em Vila Aimores, bairro consolidado de Bauru, agrega valor e potencial de valorização futura.
Importante: As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 104.051,23 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 71.573,21 |
-31%
Economia de
R$ 32.478,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.077,89 (-42.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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