Terreno com 15.098 m² e 8.000 m² construídos, ocupado
Das Palmeiras, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.083.280,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Jerônimo Alfredo Amor Espin, s/n, Das Palmeiras, Ribeirão Preto, SP
Área:
8000.1m²
Descrição
Este terreno de 15.098,85 m² com 8.000,10 m² de área construída, localizado em área de zoneamento ambiental de proteção máxima, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para projetos que respeitem a legislação ambiental vigente.
Aspectos importantes:
- O imóvel está ocupado, o que implica em custos e esforços para desocupação.
- O comprador deve estar ciente das obrigações ambientais e de regularização junto à prefeitura e órgãos competentes.
- Venda formalizada por Escritura Pública, garantindo segurança jurídica.
- Localização estratégica em Ribeirão Preto, SP, com fácil acesso e potencial valorização.
Este imóvel é ideal para investidores com visão de longo prazo e capacidade para realizar as adequações ambientais necessárias, podendo ser explorado para empreendimentos que respeitem as restrições legais e ambientais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:17
|
R$ 1.083.280,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.275.893,60 (210.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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