Terreno com 160m² em área residencial, desocupado
Residencial Moacyr Trentin, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.820,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -140% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GERALDO FERNANDES N. SN, LT 04 QD N - RESIDENCIAL MOACYR TRENTIN - PRESIDENTE PRUDENTE/SP
Descrição
Este terreno possui 160 metros quadrados de área total, localizado em uma área residencial consolidada no bairro Residencial Moacyr Trentin, em Presidente Prudente/SP. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação. A matrícula do imóvel é 67010, garantindo a regularidade documental para a transação. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 208.820,23, valor que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam terrenos para construção ou revenda.
O imóvel possui IPTU registrado sob o número 262611531, e está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e potencial para valorização. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos futuros, seja para uso residencial ou comercial, conforme a legislação local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 208.820,23 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 112.885,41 |
-46%
Economia de
R$ 95.934,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -148.966,86 (-71.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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