Terreno com 160m² no Residencial Moacyr Trentin, desocupado
Cdhu F, Alvares Machado - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.820,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA GERALDO FERNANDES, N. SN LT 04 QD N, RESIDENCIAL MOACYR TRENTIN - CEP: 19030-704, PRESIDENTE PRUDENTE - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 160 metros quadrados localizado no Residencial Moacyr Trentin em Presidente Prudente é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. Com matrícula registrada e documentação em ordem, o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a aprovação de projetos e a valorização do terreno.
O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até pequenos comércios, respeitando a legislação local. A área é ideal para construção de casas unifamiliares ou sobrados, atendendo a demanda do mercado local.
Além disso, o terreno está livre de ônus e com averbação dos leilões negativos não aplicável, o que reduz riscos para o comprador. A responsabilidade por tributos e condomínio será do comprador, conforme informado, o que é comum em imóveis desse tipo.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um terreno com boa localização e potencial de valorização, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 208.820,23 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 112.885,41 |
-46%
Economia de
R$ 95.934,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -105.633,53 (-50.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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