Terreno com 165m² em Bauru, ideal para construção
Vila Rocha, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.693,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA BRAZ DI FLORA QUADRA,N. SN QD11 LT P/Q-3, VILA ROCHA, BAURU - SAO PAULO, CEP: 17051-320
Descrição
Este terreno possui uma área total de 165 metros quadrados, localizado em um bairro residencial de Bauru, Vila Rocha. É uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir uma residência ou empreendimento comercial, dada a sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. O imóvel está livre de construções, permitindo flexibilidade no planejamento e execução da obra.
Além disso, o terreno está registrado sob matrícula número 132858 na comarca de Bauru-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel não possui dívidas ou averbações negativas relacionadas a leilões, o que facilita o processo de compra e transferência.
O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, ampliando as possibilidades para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme as regras do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 147.693,30 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 102.009,48 |
-31%
Economia de
R$ 45.683,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 28.106,57 (19.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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