Terreno com 174,94m² no Loteamento Morada Gaúcha - Desocupado
Morada Gaúcha, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 39.561,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CANCIO GOMES (ANTIGA RUA B), N. 1039 LT 04 QD A, MORADA GAUCHA - CEP: 94195-020, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno de 174,94m² localizado no Loteamento Morada Gaúcha é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e com potencial para construção. A casa anteriormente existente foi demolida, o que permite ao comprador planejar e construir conforme suas necessidades, assumindo a regularização. O imóvel está situado em uma região valorizada de Gravataí, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, minimizando custos adicionais para o comprador. Os tributos pendentes são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador.
Este terreno é ideal para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir para futura valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 39.561,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 275.296,01 (695.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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