Terreno com 2 Quartos, 2 Banheiros, Área de Serviço e Cozinha
Jardim Santa Lúcia, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA LEONISIA GARCIA GRANZOTTE, N. 465 1º SUBDISTRITO, LOTE 32, QUADRA 26, RECANTO ELIMAR - CEP: 14403-297, FRANCA - SAO PAULO
Área:
70m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este terreno possui uma área total de 70 m² e terreno de 200 m², com uma construção que inclui 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em Recanto Elimar, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um terreno com estrutura básica residencial. A área construída é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em reforma ou ampliação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
Características principais:
- 2 quartos e 2 banheiros
- Área de serviço e cozinha
- Terreno de 200 m² com área construída de 70 m²
- Localização em bairro residencial consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 290.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 174.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 116.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.700,00 (-42.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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