Terreno com 200 m², ocupado, com construção pendente
Novo Aleixo, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.500,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JERUSALÉM (LT. 11, QD. N, LOTEAMENTO BEM-HUR), 11, CIDADE DE DEUS, MANAUS, AM
Descrição
Terreno de 200 m² localizado em área ocupada, com construção pendente de averbação, o que requer atenção para regularização documental. A matrícula 11.656 do 4º RI local e inscrição municipal 15602301004000010 confirmam a legitimidade do imóvel.
Importante destacar a existência de ação declaratória (Processo 0170632-10.2025.8.04.1000) na 8ª Vara Cível e de Acidentes de Trabalho da Comarca de Manaus - AM, que pode impactar o processo de aquisição. O vendedor se responsabiliza pelo resultado da ação conforme as condições do edital.
O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no uso imediato e planejamento do investidor. O valor do imóvel está 44% abaixo na segunda praça, indicando potencial oportunidade de compra vantajosa.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 92.500,20 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 51.600,00 |
-44%
Economia de
R$ 40.900,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.474,77 (27.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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