Terreno com 200m², ocupado, com construção pendente
Novo Aleixo, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 92.500,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JERUSALÉM (LT. 11, QD. N, LOTEAMENTO BEM-HUR), 11, CIDADE DE DEUS, MANAUS, AM
Área:
200m²
Descrição
Este terreno de 200m² está localizado em uma área ocupada com construção pendente de averbação, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização junto aos órgãos competentes. A matrícula 11.656 do 4º RI e a inscrição municipal 15602301004000010 garantem a documentação formal do imóvel. O terreno está situado no bairro Cidade de Deus, em Manaus, AM, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da legislação local.
Ocupado, o imóvel requer atenção quanto à desocupação e regularização da construção, fatores que podem impactar o prazo para utilização plena do terreno. O leilão oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, especialmente na segunda praça, onde o valor está 44% abaixo do inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 92.500,20 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 51.600,00 |
-44%
Economia de
R$ 40.900,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.525,23 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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