Terreno com 243,74m² em Visconde do Rio Branco - MG
Conjunto H N, Visconde Do Rio Branco - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.624,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOSE FORTUNATO PEREIRA, N. SN LT 01B, CONJUNTO H N - CEP: 36520-000, VISCONDE DO RIO BRANCO - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 243,74 m², localizado em Visconde do Rio Branco, MG, em um conjunto residencial. Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado, o que pode valorizar o terreno no médio a longo prazo.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.
O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 214.624,08 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.055,06 |
-30%
Economia de
R$ 64.569,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.525,21 (-41.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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