Terreno com 260m² de área total, sem área construída
Quinta Da Bela Olinda, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 49.613,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA NOTALY JOSE DE BRITO (ANTIGA RUA 3) N. SN, QD 16-8 LT 08 - QUINTA DA BELA OLINDA - BAURU/SP
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 260 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está vazio, o que oferece flexibilidade para projetos personalizados. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está situado em uma rua com boa acessibilidade e infraestrutura urbana.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 25280 e não possui construções, o que facilita a aprovação de projetos e a execução de obras. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 85.700,00, com lance inicial de R$ 49.613,26, apresentando uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização.
O pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor da avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise documental e estudo da região antes da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 49.613,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.937,02 (108.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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