Terreno com 262,5m² no Jardim São Leopoldo, pronto para investimento
Jardim Sao Leopoldo, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.198,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA JOSE IGNACIO BICUDO, N. 335 LT 01, QD B, JARDIM SAO LEOPOLDO - CEP: 12228-180, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 262,5 m² localizado no Jardim São Leopoldo, em São José dos Campos. Embora a área privativa seja mínima, o terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O imóvel está situado em uma avenida importante, o que facilita o acesso e valorização futura.
O terreno apresenta uma área não averbada, o que pode demandar regularização documental, mas não impede o investimento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida.
Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que é comum em imóveis desse tipo. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 330.198,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 268.781,30 |
-19%
Economia de
R$ 61.416,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.186,24 (-21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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