Terreno com 264m² no Jardim Universitário, Cuiabá - Sem descrição
Jardim Universitário, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 525.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA AMERICO VESPUCIO, N. S/N LT 17, QD 09, JARDIM UNIVERSITARIO - CEP: 78075-030, CUIABA - MATO GROSSO
Área:
129m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 264,03 m² com área total informada de 129,00 m². Localizado no Jardim Universitário, em Cuiabá, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. O imóvel não possui construção e não há informações sobre ocupação, o que pode facilitar a negociação e o planejamento de uso.
O terreno apresenta uma área não averbada, o que deve ser considerado no planejamento legal e documental. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode agilizar a negociação.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser incluído no custo total do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 525.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 450.284,33 |
-14%
Economia de
R$ 74.715,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.250,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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