Terreno com 313,5m², ocupado, sem área construída
Dr. Ayub, Itaqui - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Vinte de Setembro, S/N (parte do Ter. 02 da Qd. 06), Bairro Dr. Ayub, Itaqui, RS
Descrição
Terreno de 313,50m² localizado em Itaqui, RS, no bairro Dr. Ayub. O imóvel está ocupado e situado em via sem pavimentação, o que pode impactar no acesso e valorização imediata. A denominação do bairro e a numeração predial ainda estão pendentes de averbação no Registro de Imóveis, o que implica que o comprador deverá arcar com as regularizações e encargos necessários. Não há área construída no terreno, o que oferece flexibilidade para construção conforme interesse do investidor. A matrícula do imóvel é 18.228 no Registro de Imóveis local, garantindo a identificação formal do bem.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro, considerando a necessidade de regularização e a ocupação atual. A ausência de débitos e ações judiciais facilita a negociação e reduz riscos legais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 10:00
|
R$ 60.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -300,00 (-0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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