Terreno com 334,33 m² - Ottos Residencial, Ocupado
Ottos Residencial, Sao Joao Nepomuceno - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 102.849,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA DÉCIO HENRIQUES LEITE (CONSTA NO RI RUA A), S/Nº, OTTOS RESIDENCIAL, SÃO JOÃO NEPOMUCENO, MG
Descrição
Este terreno de 334,33 m² está localizado no Ottos Residencial, em São João Nepomuceno, MG, e encontra-se ocupado. A matrícula 17.100 do Registro de Imóveis local e a inscrição municipal 01.03.054.0087.1 garantem a regularidade documental do imóvel. O terreno é um prolongamento da Rua José Zeferino Barbosa, o que pode facilitar acessos futuros. O comprador deverá arcar com a regularização e encargos para a averbação da denominação do logradouro no RI.
O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois o valor está 41% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom desconto para aquisição. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou para valorização futura, considerando a localização e o desconto oferecido no leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 10:00
|
R$ 102.849,07 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 60.669,44 |
-41%
Economia de
R$ 42.179,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.469,45 (-42.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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